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房产证停办,不动产登记来啦!
2016-11-21

    930日起,绵阳市辖区范围内实施不动产统一登记,启用不动产统一登记簿证。2016921日,市不动产登记中心副主任廖徐兵接受了绵阳发布实习记者李玉佳采访,现将采访情况报道于后。

    问:施行不动产登记对已经办理了房产证、土地证的市民有无影响?

    答:今后,市民新申请办理的将不再是房产证和土地证,而是不动产权证书。但手握房产证和土地证的市民们也不用担心,新证问世,旧证依旧有效!当然,由于我市目前 职责划分还不科学,不动产登记仍需多部门共同办理;信息还未整合,房产证信息和土地证信息仍需分别查询。过渡时期内市民在办理新的不动产登记的时限较长。

    问:停发房产证改发不动产证,到底有什么好处呢?

    答:改发不动产证的好处主要体现在:

    1.买房办手续更便捷。施行不动产统一登记,以后买房就不用多个部门来回跑,登记办证手续都可在市国土资源局和分局政务窗口办理。

    2.土地证、房产证“两证合一”,办证手续费用降低。涉及房屋的不动产登记,按办理房产登记标准收费;不涉及房屋的不动产登记,按土地登记标准收费。由于环节减少,费用也跟着降低。

    3.交易更安全。进行统一登记后,实现登记机构、登记簿册和登记信息管理平台的统一,实现登记信息共享互通,方便群众依法查询,便于开展登记审核,进一步确保市场交易安全。

简单而言,不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。同时,房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

    问:不动产证和房产证有何区别?

    答:不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,是非唯一代码,相当于证书在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况。我国各类不动产登记职责分散在不同的部门,导致不动产权利相互交叉、重叠,不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全。